בתים בהרצליה – בתים בהרצליה למכירה – בתים בהרצליה להשכרה

בתים צמודי קרקע בהרצליה הם שוק נפרד מדירות. יש פחות מלאי, הפערים בין נכס לנכס גדולים, והרבה מהעסקאות נסגרות לפני שהן בכלל מגיעות ללוחות. לכן שווה לעבוד עם מי שנמצא באזור ושומע על בתים בשלב מוקדם.

מה כדאי לדעת

• גודל המגרש וזכויות הבנייה שלא מנוצלות שווים לפעמים יותר מהבית עצמו.
• בתים ותיקים דורשים בדיקה של גג, איטום, חשמל ותשתיות לפני מחיר.
• הפרש של רחוב אחד משנה מחיר, בגלל רעש, בית ספר או קרבה לפארק.
• חריגות בנייה בבתים נפוצות יותר מאשר בדירות, וצריך לבדוק אותן מראש.

האזורים בהרצליה

שני שווקים נפרדים באותה עיר: הרצליה פיתוח היוקרתית מול שכונות המרכז, עם פערי מחיר גדולים.

רוב הבתים מרוכזים בהרצליה פיתוח, נוה עמל ונוף ים. רכבת הרצליה, קרבה לפארק התעשייה ולחוף הים.

גם להשכרה

בתים להשכרה בהרצליה הם שוק קטן ומהיר. מי שמחפש כדאי שיהיה מוכן להחליט בתוך ימים, ומי שמשכיר כדאי שידע לתמחר נכון מההתחלה כדי לא לשרוף חודשים.

שאלות שחוזרות

יש לכם בתים שלא מפורסמים?

לפעמים כן. בעלי בתים רבים מעדיפים לא לפרסם, ולכן שווה לדבר איתנו גם אם לא ראיתם משהו מתאים באתר.

כמה זמן לוקח למכור בית?

תלוי במחיר ובמצב הנכס. בית מתומחר נכון באזור מבוקש נסגר מהר, בית מתומחר גבוה יושב חודשים ואז נמכר בפחות.

נכסים שלנו בהרצליה

לנכסים למכירה