בתים בכפר סבא – בתים למכירה – בתים להשכרה

בתים צמודי קרקע בכפר סבא הם שוק נפרד מדירות. יש פחות מלאי, הפערים בין נכס לנכס גדולים, והרבה מהעסקאות נסגרות לפני שהן בכלל מגיעות ללוחות. לכן שווה לעבוד עם מי שנמצא באזור ושומע על בתים בשלב מוקדם.

מה כדאי לדעת

• גודל המגרש וזכויות הבנייה שלא מנוצלות שווים לפעמים יותר מהבית עצמו.
• בתים ותיקים דורשים בדיקה של גג, איטום, חשמל ותשתיות לפני מחיר.
• הפרש של רחוב אחד משנה מחיר, בגלל רעש, בית ספר או קרבה לפארק.
• חריגות בנייה בבתים נפוצות יותר מאשר בדירות, וצריך לבדוק אותן מראש.

האזורים בכפר סבא

מחירים מעט נוחים יותר מרעננה השכנה, עם מרכז עיר מתחדש ושכונות חדשות בצפון.

רוב הבתים מרוכזים בגרינברג, הדרים וקפלן. רכבת ישירה לתל אביב ולראש העין, גישה נוחה לכביש 531.

גם להשכרה

בתים להשכרה בכפר סבא הם שוק קטן ומהיר. מי שמחפש כדאי שיהיה מוכן להחליט בתוך ימים, ומי שמשכיר כדאי שידע לתמחר נכון מההתחלה כדי לא לשרוף חודשים.

שאלות שחוזרות

יש לכם בתים שלא מפורסמים?

לפעמים כן. בעלי בתים רבים מעדיפים לא לפרסם, ולכן שווה לדבר איתנו גם אם לא ראיתם משהו מתאים באתר.

כמה זמן לוקח למכור בית?

תלוי במחיר ובמצב הנכס. בית מתומחר נכון באזור מבוקש נסגר מהר, בית מתומחר גבוה יושב חודשים ואז נמכר בפחות.

נכסים שלנו בכפר סבא

לנכסים למכירה