קניית נכס בחו"ל – השקעות נדל"ן בחו"ל
קניית נכס בחו"ל נראית פשוטה מרחוק ומסובכת מקרוב. המחיר למטר מפתה, אבל מה שקובע אם ההשקעה עובדת הוא המיסוי, הניהול בשטח ויכולת למכור כשרוצים לצאת.
מה לבדוק לפני
- מיסוי כפול. מה משלמים שם, מה מדווחים בישראל, ומה אמנת המס אומרת.
- בעלות. באילו מדינות זר יכול להחזיק נכס ישירות ובאילו צריך מבנה אחר.
- מי מנהל בפועל. בלי גורם אמין בשטח ההשקעה מתנהלת לבד, וזה לא עובד.
- נזילות. כמה זמן לוקח למכור, ולמי בדיוק מוכרים.
העמדה שלנו
אנחנו מתווכים בשרון, לא בחו"ל, ולכן לא נמכור לכם נכס בחו"ל. מה שכן, לקוחות רבים שלנו שוקלים את זה, ואנחנו שמחים לעבור איתם על החשבון ולהשוות מול מה שאותו כסף עושה כאן.
ההשוואה שכדאי לעשות
קחו את אותו סכום ובדקו את שתי האפשרויות באותם פרמטרים: תשואה נטו אחרי מס וניהול, עלות היציאה, ורמת מעורבות שנדרשת מכם. הרבה פעמים ההפרש קטן בהרבה ממה שנראה בפרסום.